針對當前我國常用的幾種外墻保溫材料調查，設計投資方案如下：
產(chǎn)品投入產(chǎn)出分析表
產(chǎn)品名稱(chēng)
聚苯泡沫板
防火滲透泡沫板
保溫干混砂漿
鋼絲網(wǎng)架泡沫板
備注
日產(chǎn)量
4噸
100m3
200噸
500m2
市場(chǎng)價(jià)格
16元/公斤
450--800元/m3
500元/噸
原材料價(jià)格
11元/公斤
260--650元/m3
450元/噸
生產(chǎn)天數
300天/年
150天/年
年產(chǎn)值
1920萬(wàn)元
500萬(wàn)元
4000萬(wàn)元
2000萬(wàn)元
毛利潤
480萬(wàn)元/年
150萬(wàn)元
300萬(wàn)元
生產(chǎn)線(xiàn)設備
48.7萬(wàn)元
28萬(wàn)元
100萬(wàn)元
86萬(wàn)元
輔助設備
34萬(wàn)元
1萬(wàn)
3萬(wàn)
生產(chǎn)車(chē)間
600m2（ 長(cháng)40m、寬15m、高6m）
800m2（ 長(cháng)40m、寬15m、高12m）
空場(chǎng)地
1000㎡
800㎡
操作人員
4-6人
6人
工人工資
35000元/人/年
說(shuō)明：設備總投資301萬(wàn)元，車(chē)輛3臺30萬(wàn)，屬一次性投資。廠(chǎng)房租金約60萬(wàn)/年，工資約140萬(wàn)/年，電費約12萬(wàn)/年，水費約3萬(wàn)/年，運輸約24萬(wàn)/年，車(chē)輛和設備折舊30萬(wàn)/年，稅收100萬(wàn)/年
年毛利潤 1080萬(wàn)-年總消耗369萬(wàn)=純利潤611萬(wàn)
投資預算表
單位：萬(wàn)元
工廠(chǎng)投入
每月運營(yíng)費用
項目
數量
單價(jià)
小計
工業(yè)地
25畝
原材料
1000
200
生產(chǎn)用廠(chǎng)房
4000㎡
26人/月
0.4
10.4
生產(chǎn)輔助用房
400㎡
高管工資
4人/月
0.6
2.4
物流倉庫
餐費
30人/月
350
1.05
辦公區
300㎡
水費
30
0.3
食宿區
200㎡
電費
1．2萬(wàn)度
1元
1.2
4條
物流費
3臺車(chē)
2
運輸車(chē)輛配置
3輛
1大2小
辦公綠化
裝修及綠化
總投資
設備總投資301萬(wàn)，廠(chǎng)房租金60萬(wàn)，工資140萬(wàn)
銷(xiāo)售目標
5000萬(wàn)元/年
投資收益率
200%
回收周期
一年內收回投資
